À PROPOS DE LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA
La Société immobilière du Canada (SIC) est une société d’État fédérale autofinancée qui se spécialise en immobilier, en aménagement et en gestion d’attractions.
La Société s’engage à créer des collectivités dynamiques et à enrichir les espaces et les endroits dont elle est propriétaire et qu’elle exploite, et ces réalisations sont le fruit du talent et de la passion de ses employés.
La SIC offre un environnement de travail dynamique, une rémunération concurrentielle, un programme complet d’avantages sociaux et des modalités de travail souples pour favoriser un meilleur équilibre travail-vie personnelle, des formations pour le perfectionnement professionnel, et bien plus encore.
DESCRIPTION DU RÔLE
La directrice ou le directeur, Immobilier, travaillant principalement depuis le bureau de projet de Downsview (70 Canuck) dirige le processus d’aménagement de terrains, ce qui comprend notamment la planification, la mobilisation publique, la conception des activités d’ingénierie et de construction, et le processus d’approbation des activités d’aménagement de terrains sur le marché de la région centrale (y compris les terrains de Downsview).
Elle ou il s’occupe également du budget et des dépenses associés et de la gestion et de la mise en oeuvre des projets.
La personne qui occupe ce poste assure l’optimisation de la valeur du portefeuille immobilier et des acquisitions, y compris l’atteinte d’un bon équilibre entre les bénéfices et les revenus des initiatives de responsabilité sociale de la Société.
Parmi ses autres responsabilités figurent, entre autres, la participation à la diligence raisonnable en prévision d’acquisitions, la préparation de plans d’affaires, l’élaboration des processus de mobilisation publique, la mise au point et la gestion de stratégies de valorisation, ce qui comprend la création de plans directeurs, la prise en compte des considérations patrimoniales et liées aux habitations abordables, l’obtention d’autorisations en matière de planification et d’ingénierie, et le partage des coûts d’infrastructure et les initiatives de viabilisation des terrains.
PRINCIPALES FONCTIONS
- Gère et coordonne tous les éléments des projets de redéveloppement dans la région centrale, y compris les terrains de Downsview.
- Participe activement aux projets pour lesquels des questions complexes ou de nature stratégique exigent l’expertise d’un ou d’une spécialiste chevronné(e) en matière d’aménagement de terrains. Il peut s’agir d’élaborer des stratégies et de négocier des approbations municipales et d’ingénierie et les contrats de viabilisation d’un terrain.
- Participe à l’élaboration, à l’examen et à l’exécution des activités de planification à court et à long terme, des budgets, de partage des coûts et des échéanciers, et à la rédaction de plans d’affaires, y compris le processus du plan d’entreprise de la Société.
- Rédige les pro forma ainsi que les documents justificatifs, et surveille les budgets et les échéanciers pour veiller à ce que les projets soient terminés à temps et selon les budgets prévus.
- Élabore et supervise les processus de sélection des consultants en mettant sur pied une équipe multidisciplinaire externe (avocats, évaluateurs, architectes, planificateurs, ingénieurs, conseillers, etc.) pour faire avancer le projet d’aménagement.
- Dirige des équipes de consultants multidisciplinaires et travaille avec elles pour tenir compte des exigences du projet, préparer les dessins et les rapports, s’entretenir avec les responsables gouvernementaux et obtenir des autorités compétentes les approbations de projets d’aménagement.
- Gère les contrats connexes pour les fournisseurs de services tiers.
- Dirige l’élaboration, l’approbation et la mise en oeuvre de plans directeurs, de plans secondaires, de plans d’aménagement, de zonage et de lotissement pour la région centrale.
- Assure la liaison avec les hauts fonctionnaires municipaux et accélère la planification et l’approbation des projets d’aménagement. Travaille avec ses collègues, la SCHL et l’industrie pour faire avancer les projets de logements abordables.
- Supervise la mobilisation publique et, à titre d’ambassadeur de la SIC, interagit avec les membres de la collectivité et les parties prenantes.
- Participe aux études d’impact environnemental et élabore des stratégies d’assainissement des sites.
- Participe aux évaluations patrimoniales (caractéristiques naturelles ou forme construite) et élabore des stratégies pertinentes de préservation ou de commémoration.
- Assure l’optimisation de la valeur des terrains de la région centrale, y compris l’atteinte de l’équilibre optimal entre la rentabilité financière et les objectifs de la collectivité, l’atteinte des objectifs stratégiques de la Société et le respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance pertinents.
- Représente la SIC et ses intérêts dans ses relations avec les administrations municipales, la communauté immobilière et les groupes communautaires pour atteindre les objectifs de la SIC.
- Établit des relations d’affaires durables avec les constructeurs, les autorités compétentes en matière d’approbations et les professionnels contractuels ainsi qu’avec les communautés et les parties prenantes.
- Guide les consultants et les entrepreneurs, les constructeurs et les tiers, et assure la liaison entre eux afin de garantir que toutes les parties disposent des directives appropriées et des informations requises pour travailler en équipe et veiller au respect des délais.
- Coordonne la préparation et la mise en oeuvre des stratégies de marketing pour les biens fonciers.
- Supervise et gère les processus de vente (du marketing initial à la conclusion de la vente, en passant par les offres de vente) et interagit avec les courtiers externes, les avocats et les acheteurs.
- Gère et coordonne les activités des consultants externes pour soutenir les activités de marketing et de vente.
- Maintient le contact avec les constructeurs partenaires, y compris pour l’harmonisation des initiatives de marketing, la surveillance du respect des directives de la marque et l’exécution des contrats d’achat et de vente.
- Entretient les contacts avec les courtiers et ses pairs du secteur afin de se tenir au courant des activités d’aménagement et des valeurs et tendances du marché.
- Assure et gère la planification physique, la planification réglementaire, l’examen de la conception architecturale et urbaine et d’autres responsabilités de planification ou de conception.
- Travaille avec des consultants en planification et en ingénierie et d’autres professionnels pour faire avancer les projets et obtenir des autorités compétentes les approbations de projets d’aménagement.
- Prépare ou examine et approuve les principaux plans et dessins d’ingénierie.
- Exerce des responsabilités de gestion envers le personnel partagé et d’éventuels employés relevant directement de sa direction.
- Agit à titre de ressource et contribue, au besoin, à d’autres projets de la région centrale ainsi qu’aux efforts à l’échelle de la Société.
- Travaille en étroite collaboration avec d’autres directrices ou directeurs de la région centrale en ce qui concerne la gestion stratégique des actifs, ainsi que les fonctions d’ingénierie et de construction, de marketing, de ventes et de transaction.
- S’occupe de projets spéciaux attribués par le vice-président, Immobilier (région centrale) et assume d’autres fonctions et responsabilités, au besoin.
EXIGENCES PRINCIPALES
- Diplôme d’études supérieures ou diplôme en planification, en architecture, en génie ou dans un domaine comparable requis pour l’aménagement de terrains, y compris les certifications professionnelles.
- Minimum de sept à dix ans d’expérience dans le domaine de l’aménagement de terrains, y compris une expérience et une connaissance de l’élaboration de plans directeurs communautaires et des approbations réglementaires, de la mobilisation publique, du développement résidentiel et d’espaces à usage mixte, de la viabilisation de terrains, du partage des coûts d’infrastructure, du marketing et des ventes, de la location et de la gestion des biens immobiliers, de l’assainissement environnemental, des projets d’aménagement à faible impact, des systèmes de gestion des eaux pluviales et des pratiques de construction.
- Expérience manifeste pertinente et comparable en matière de projets, d’une taille et d’une échelle comparables aux projets des terrains de Downsview de la Société immobilière du Canada.
- Aptitudes en gestion de projets, y compris la capacité à établir des budgets, à respecter les échéanciers, à gérer les dossiers de projets, ainsi qu’à prendre les décisions adéquates pour garantir la réussite d’un projet.
- Connaissance générale des questions environnementales, des exigences et des stratégies d’assainissement.
- Bonne connaissance des structures organisationnelles des gouvernements municipaux et provinciaux et de la réglementation afin d’élaborer des stratégies et d’obtenir des approbations d’aménagement de terrains.
- Connaissance de tous les aspects de l’aménagement de terrains d’usage mixte résidentiel (y compris les habitations abordables) ou commercial, y compris de l’étude de faisabilité initiale du projet, du concept de planification, du processus d’approbation municipale, de la viabilisation des lots et des facteurs économiques influençant les marchés immobiliers.
- Bonne connaissance de l’informatique et des logiciels, y compris AutoCAD, Microsoft Word, Excel, PowerPoint et des outils de gestion de projet.
COMPÉTENCES:
- Responsabilisation
- Communication
- Leadership
- Négociation
- Réseautage et établissement de relations
- Planification et organisation
- Résolution de problèmes
- Gestion des risques
- Excellence du service
- Travail d’équipe
MODALITÉS POUR POSTULER
Pour explorer cette possibilité de carrière stimulante, veuillez envoyer votre curriculum vitae et votre lettre de motivation à :
Marty Greenaway, Consultant
Feldman Daxon Partners
E: mgreenaway@feldmandaxon.com